Manajemen Perawatan (Maintenance)

Maintenance management ialah Satu bagian dari pekerjaan maintenance, dan merupakan faktor/ element yang sangat penting didalam pengaturan keseluruhan kerja yang melibatkan pemanfaatan sumber daya yang ada misalnya tenaga kerja, mesin, material/ spare part, uang dan metoda pemeliharaan (5M – Man, Machine, Material, Money, Methods).

Dalam pelaksanaan maintenance management ini meliputi hal-hal sebagai berikut :
• Perencanaan
• Pelaksanaan
• Pengendalian
• Penyempurnaan

Dalam pengetian sempit bahwa maintenance management merupakan pengendalian proses pemeliharaan dan disebut sebagai maintenance control.
Pengendalian proses pemeliharaan (maintenance control) terdiri dari :
• Pengendaliaan sumber daya yang ada yaitu tenaga kerja, mesin, material/ spare part dan uang.
• Pengendalian pekerjaan maintenance, misalnya pemeriksaan pemeliharaan, penyesuaian, perbaikan, dan over haul baik yang sudah dijadwalkan maupun berdasarkan kondisi [peralatan dan pekerjaan penyempurnaan.
• Pengendaliaan Inventori misalnya pengawasan stock, penyimpanan dan pembelian spare part.
• Pengendalian anggaran biaya.

Dalam pengertian yang luas bahwa maintenance management mempunyai fungsi yang lebih luas yang disebabkan oleh kompleksnya pekerjaan pemeliharaan. Maintenance managemant adalah mencakup Maintenance engineering yang di dalamnya termasuk pekerjaan teknis untuk penyempurnaan proses pemeliharaan.
Maintenance engineering terdiri dari :
Maintenance administrative engineering
1. Management data and process (EDP)
2. Maintanance planning and control
3. Materialn management
4. Investment control and work managemant
5. Technikal and design
Maintenance cost estimation
1. Perhitungan dan analisa biaya anggaran dan alokasi anggaran
2. Analisa dan penilaian secarra ekonomis, kebijakan untuk pemakaian produk lokal, serba-sumber, pembaharuan peralatan dan lain-lain.

Maintenance engineering analisis
1. Analisa kerusakan peralatan
2. Korosi dan teknik pelumasan
3. Teknik pemeriksaan dan perbaikan
4. Prosedur pengendalian terhadap keselamatan kerja